これから土地を購入して一戸建てを購入しようと考えている方も多いと思いますが、土地によっては建てられる家の広さには制限があります。
土地に対してどのような制限を守り家を建てる必要があるのか、理想の住宅を手に入れるためにも理解しておいたほうが良いでしょう。
ここでは土地の坪数ごとにどれくらいの家を建てられるのかご紹介します。
20坪の土地に建てられる家の広さや間取りとは？
20坪の土地は、一般的な小学校の教室の広さ程度と言われています。
その土地にどれくらいの家を建てられるのかについては、地域によって定められており、容積率を求めることで家のサイズが決まります。
たとえば容積率が100％の場合、20坪の土地に建てられる建物の床面積は約66㎡となり、1階を約50㎡にすると2階は約16㎡に収めなければなりません。
このように容積率が大きければ3階建ての狭小住宅も建てられますが、制限が厳しいエリアだと難しい場合もあります。
30坪の土地に建てられる家の広さと間取りとは？
30坪の土地は、バレーボールコートのだいたい半分程度の広さです。
20坪にくらべて実用的で利用的な家を建てやすく、2階建てでベランダから光が入りやすい明るい雰囲気の家を建てられます。
車をお持ちの方には、駐車場を敷地内に設けたり、ビルトインガレージにする間取りもおすすめです。
部屋の間取りに関しては2階建てで収納スペースを確保しながら、4LDKの間取りの広さの家も建てられるため、4人家族でも安心できるでしょう。
40坪の土地に建てられる家の広さや間取りとは？
一戸建てを注文住宅で建てる場合の平均的な広さは約38坪と言われており、家族の人数が4人でもゆとりのある家を建てられます。
外に駐車場2台分のスペースを確保できるほどの土地の広さがあり、開放的なキッチンも作れるため快適に過ごせるでしょう。
限られたスペースを有効活用すれば、20坪や30坪に比べて40坪は自由に家を設計できるため、家族の人数が増えた場合も対応しやすいと言えます。
地価が高い都心部の駅近のような場所ではこの条件で家を建てるのは難しいですが、郊外などであれば広さのある家を建てられるでしょう。
まとめ
一戸建ての家を建てるときはその地域によって容積率が決まっているため、家の広さには制限があることを理解しておきましょう。
20〜40坪の土地でも工夫次第で快適に生活できます。
一戸建ての購入を検討している方は、ぜひ参考にしてみてください。
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