NEW ENTRY 新着おすすめ記事
- 不動産売買と認知症の委任状で売却はできる？後見制度との違いや失敗しないポイントを徹底解説
- 著者：️株式会社イエストア 「委任状があれば家族が不動産を売れるはず…」と考えて手続きを進めたものの、本人の意思能力が疑われたことで契約や登記が停止してしまう、といった相談は決して珍しいことではありません。実際の現場では、売買契約の有効性や所有権移転登記の可否は、委任事項の記載だけでなく、本人の意思確認や判断能力の有無が大きなポイントとなります。まずは、何を委任できて、どの段階から委任だけでは対...
2026-08-06
READ MORE
- 大阪府堺市周辺の不動産売買で相場と流れをわかりやすく整理！安心して売却も購入も進めるポイント
- 著者：️株式会社イエストア 堺市で不動産を売却・購入・住み替えを検討する際、最初に悩みやすいのが「相場」と「進め方」です。堺区・北区・南区など、区ごとに駅からの距離やバスの便、学区、商業施設の有無によって物件価格は変動し、築年数や面積、管理状態が査定額に直結します。登記や固定資産税の精算、仲介手数料の計算、ローン事前審査の基準についても、早めに確認しておくことが大切です。 売却では...
2026-07-30
READ MORE
- 大阪府大阪市住之江区周辺の不動産売買で相場や駅近物件を徹底比較！理想の住まいを叶える秘訣
- 著者：️株式会社イエストア 大阪市住之江区で「価格は適正？駅徒歩は何分まで妥協できるのか？」と悩んでいる方は多いのではないでしょうか。住之江区では、駅からの距離や築年数、建物の管理状態によって成約価格が大きく変動するエリアとなっています。例えば、同じ条件でも駅徒歩5分と10分では、日々の満足度や将来売却時の反響数に明らかな差が生じやすく、築20年前後の物件は修繕計画の内容によって総支払額にも影響...
2026-07-24
READ MORE
- 不動産売買の委任状が必要か今すぐ判定！書き方と注意点でトラブルをスマート回避
- 著者：️株式会社イエストア 相続したマンションの売却に際し、所有者本人が遠方に住んでいて現場に立ち会えない場合、「委任状が必要なのか」「どの範囲まで代理人に権限を委ねられるのか」といった点で手続きが停滞しがちです。さらに、共有名義や登記名義の不一致、本人確認書類の有効期限切れが重なると、契約や登記が予定どおり進まなくなるケースも多く見受けられます。実務上は、委任範囲の記載漏れや押印の不備がトラブ...
2026-07-18
READ MORE
- 不動産売買の必要書類を売主を完全網羅！契約や決済の期限・取得方法もラクラク解説
- 著者：️株式会社イエストア 「契約当日に何を持参すればよいのか？法人や相続の場合はどんな書類が増えるのか？」――売主が抱える多くの不安は、「有効期限」や「原本／写し」の取り扱いに集約されます。実務現場では、印鑑証明書は発行後3か月以内が目安とされ、決済の際には司法書士が登記識別情報や本人確認書類を照合し、不備が見つかると引渡しが遅れるケースも存在します。 本記事では、契約・決済・所有権移転...
2026-07-12
READ MORE
HOT ENTRY みんなに読まれている人気ブログ
- 定年後に住宅ローンが残っている場合の支出はいくら？老後破産の原因をご紹介
- 住宅ローンの返済が苦しいと感じている方のなかには、老後の生活に不安を抱える方がいるかもしれませ...
2023-02-28
- 精神科病院に近い不動産でも売却できる？売却時の注意点をご紹介
- 不動産売却を検討している方のなかには「精神科病院の近くにあるから売却できない」と不安に思う方が...
2023-02-28
- 不動産売却での入札方式とは？メリットと流れをご紹介！
- 入札方式とは、不動産を売却する方法のひとつです。 これは、主に企業や国・地方自治体などでおこな...
2023-02-28
