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- 不動産売買の委任状が必要か今すぐ判定！書き方と注意点でトラブルをスマート回避
- 著者：️株式会社イエストア 相続したマンションの売却に際し、所有者本人が遠方に住んでいて現場に立ち会えない場合、「委任状が必要なのか」「どの範囲まで代理人に権限を委ねられるのか」といった点で手続きが停滞しがちです。さらに、共有名義や登記名義の不一致、本人確認書類の有効期限切れが重なると、契約や登記が予定どおり進まなくなるケースも多く見受けられます。実務上は、委任範囲の記載漏れや押印の不備がトラブ...
2026-07-18
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- 不動産売買の必要書類を売主を完全網羅！契約や決済の期限・取得方法もラクラク解説
- 著者：️株式会社イエストア 「契約当日に何を持参すればよいのか？法人や相続の場合はどんな書類が増えるのか？」――売主が抱える多くの不安は、「有効期限」や「原本／写し」の取り扱いに集約されます。実務現場では、印鑑証明書は発行後3か月以内が目安とされ、決済の際には司法書士が登記識別情報や本人確認書類を照合し、不備が見つかると引渡しが遅れるケースも存在します。 本記事では、契約・決済・所有権移転...
2026-07-12
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- 不動産売買を認知症でも安心に進める！成年後見と手順をやさしく解説
- 著者：️株式会社イエストア 親が認知症になったとき、不動産の売却や管理を家族だけで進められるのか不安に感じる方は少なくありません。不動産の売買契約には「意思能力」が必要であり、理解が不十分な場合は無効や取消しのリスクが生じます。しかし、医師の診断書の準備や必要な手続きを踏めば、適法かつ安全に不動産売買を進めることが可能です。 成年後見の申立から審判までの期間は一般的に数カ月かかるこ...
2026-07-06
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- 大阪府大阪市住吉区エリアの不動産売買の相場と物件タイプ別の特徴を徹底解説！失敗しない購入・売却ステップガイド
- 著者：️株式会社イエストア 大阪市住吉区で不動産売買を検討している方へ向けて、住吉区における不動産の最新相場や特徴的な物件タイプについて詳しくご紹介します。住吉区の中古一戸建ては、近年平均売却価格が上昇傾向にあり、築20年以内の物件ではさらに高値で取引される傾向が見受けられます。また、住宅地の地価もここ数年で上昇しており、徒歩圏内のマンションや土地の取引も活発になっています。 「...
2026-06-30
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- 大阪府大阪市東住吉区で不動産売買の基礎知識と物件選び成功ガイド【費用・会社比較・中古住宅も解説】
- 著者：️株式会社イエストア 「不動産売買って、何から始めたらいいのだろう…」そんな不安や疑問をお持ちではありませんか？住宅やマンション、土地などの売買は一生のうち何度も経験するものではなく、手続きや費用、トラブル回避のポイントまで幅広い知識が求められます。実際、大阪市東住吉区における不動産取引は活発に行われており、駅徒歩10分以内の物件は平均成約までの期間が全国平均よりも早くなる傾向が見られてい...
2026-06-24
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2023-02-28
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2023-02-28
