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不動産を売却する際に受けられる「3,000万円特別控除」とは?の画像

不動産を売却する際に受けられる「3,000万円特別控除」とは?
不動産を売却する際には、売却で得た利益に対して税金がかかることはご存じでしょうか。 高額となる不動産売却では、税金も高額になってきます。 その税金を少しでも軽減するために知っておきたいのが、3,000万円特別控除制度です。 今回は3,000万円特別控除の概要や、利用する際の注意点などを詳しく解説しますので、不動産売却をお考えの方はぜひ参考にしてみてください! 弊社へのお問い合わせはこちら不動産売却で利用できる3,000万円特別控除とは? 3,000万円特別控除とは 不動産売却で得た譲渡所得に対して、3,000万円までは課税対象から外すという制度です。 もし譲渡所得が3,000万円未満の...

2021-06-24

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不動産の売却は所有者が認知症でも可能?成年後見制度とその注意点!の画像

不動産の売却は所有者が認知症でも可能?成年後見制度とその注意点!
認知症の親が所有する不動産を売却する際、親の意思確認ができない状態で勝手に契約を進めてしまっていいものだろうかと心配になる方もいるでしょう。 今回は所有者が認知症の場合、不動産をどう売却すればいいか、またその際の注意点について解説します。 弊社へのお問い合わせはこちら所有者が認知症となった不動産は成年後見制度で売却できる 不動産の売却で必要なこと 売却したい不動産が認知症の親の所有財産だった場合、たとえ子どもでも勝手に売却はできません。 だからといって、活用しない土地や建物を所有し続けるのも悩ましいことです。 親が認知症になってしまった場合、問題になるのは本人に正常な判断能力が欠けている...

2021-06-22

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不動産で任意売却ができないケースとは?競売を避けるためにはどうする?
なんらかの事情で住宅ローンの返済が滞ってしまうと、その不動産は差し押さえられ競売にかけられます。 競売にかけるのを避けるために選択されるのが任意売却ですが、任意売却ができないケースも実は存在しています。 今回は不動産売却をご検討中の方に任意売却ができないケースや任意売却ができないとどうなるのかをお伝えします。 弊社へのお問い合わせはこちら不動産売却で任意売却ができないのはどんなケース? そもそも任意売却とは住宅ローンの返済が困難になり不動産を手放す際に、普通の不動産売却と変わらない方法で売却できる仕組みです。 競売とは異なり、市場相場に見合った価格で売却できること、プライバシーが守られる...

2021-06-22

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旗竿地の土地購入で得られるメリットはこちら!デメリットや注意点もチェックの画像

旗竿地の土地購入で得られるメリットはこちら!デメリットや注意点もチェック
その名の通り竿に旗が付いているような形に見える旗竿地は、土地を買いたい人からすると価格が安いなどのメリットがあります。 しかし、旗竿地を購入する前にはデメリットも理解しておくことが大切です。 旗竿地を購入するメリットとデメリットについて解説していきます。 弊社へのお問い合わせはこちら旗竿地とは?旗竿地の土地を購入するメリット なぜ旗竿地が生まれたか 竿に旗が付いているように見えることからそう呼ばれている旗竿地。 敷延(しきえん)と呼ばれることもあります。 かつて広い敷地に建っていた一軒家を手放す際、分割して売りに出すと不成形な土地も出てきます。 そのような背景から、旗竿地のような特殊な形...

2021-06-22

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新築一戸建てにシアタールームを設置したい!必要な設備や注意点とは?の画像

新築一戸建てにシアタールームを設置したい!必要な設備や注意点とは?
新築一戸建てを建てるなら、趣味の部屋を作ってみたいと考える人もいるのではないでしょうか。 映画館のような空間で映画鑑賞をしたり音楽が楽しめたりするシアタールームは、人気の設備のひとつです。 今回は、シアタールームの設備や、設置する際の注意点などを詳しく解説しますので、ぜひチェックしてみてください! 弊社へのお問い合わせはこちら新築一戸建てに憧れのシアタールーム!種類や必要な設備とは シアタールームとは? 映画や音楽を楽しむために、専用のスクリーンや音響が設置された部屋のことです。 専用の大型スクリーンや高性能の音響を設置することで、臨場感のある映画や音楽が楽しめます。 自宅にいながら特別...

2021-06-17

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