現在居住中の自宅の売却を考えている方の多くは、高く売るコツはないかお考えの方も多いのではないでしょうか。
居住中の自宅の場合、部屋の見せ方次第で売却価格も変わってきます。
そこで本記事では、居住中の自宅を高く売るコツについて、片付け・換気・照明の3点から詳しくご紹介します。
居住中の自宅を高く売るコツ①片付け
自宅を高く売るつもりでも、生活感が出てしまうと購入希望者の意欲が減ってしまうため、荷物は片付けておきましょう。
また、高く売るコツとして、部屋を広く見せるような片付け方をすることが挙げられます。
服や本など、棚に収まりきらない荷物は減らす必要があります。
そこでおすすめなのがトランクルームです。
引っ越しする際に荷物を整理することになりますが、整理する時間がかかる場合にはトランクルームに預けてしまうのも1つの方法です。
また、棚に収まりきらない荷物を預けることで、購入希望者は室内を広く確認できるとともに、すっきりした印象と安心感を与えることができます。
居住中の自宅を高く売るコツ②換気
におい対策が不十分だと家の印象が悪くなるため、換気をきちんとするように心がけるのもコツです。
居住中の場合、においに慣れてしまっているため、自分では生活臭に気付きにくいものです。
ペットやタバコのにおいを気にする内覧者も多いため、ペットはこまめにシャンプーし、タバコの消臭対策もきちんとおこないましょう。
カーペットやカーテン、排水管など、さまざまなな場所からにおいは発せられるため、こまめに掃除することをおすすめします。
また、内覧予定の30分前からすべての窓を開けて換気すると良いでしょう。
居住中の自宅を高く売るコツ③照明
すべての部屋の照明器具を点灯しカーテンを開けて、部屋を明るくしておきましょう。
照明の色で部屋の印象は大きく変わるため、部屋に合わせた色の照明にすると良いでしょう。
内覧時に照明が点灯しないことがないように、電球切れなどについては事前に確認しておきましょう。
浴室を気にする方も多いため、十分に掃除をおこなったうえで照明を点灯しておくことをおすすめします。
まとめ
居住中の自宅を売る際に、生活感が出てしまうと購入意欲が下がってしまうため、荷物を減らし部屋中の換気をおこなうようにしましょう。
また、照明器具も部屋の雰囲気に合ったものをうまく使い、部屋を明るく見せることで購入意欲を高めるようにするのもおすすめです。
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