こんにちは☀
本日は不動産の売却についてお話したいと思います❕❕
皆さんご自身のお家がいったいいくらで売れるのか気になりますよね！
今回は「不動産の売却を依頼する時どんな契約があるか」
不動産を売却する時は初めに媒介契約書を締結します。
契約の種類として…３種類ございます。
【１】専属専任媒介契約→不動産会社を１社のみに依頼が可能。この契約の場合、売主様ご自身で買主様を見つけることが出来ません。
【２】専任媒介契約→不動産会社を１社のみ依頼が可能。この契約の場合、売主様ご自身で買主様をみつけることが出来ます。
【３】一般媒介契約→不動産会社を複数選択し依頼が可能。こちらの契約の場合も売主様ご自身で買主様をみつけることが出来ます。
よくあるご質問で
「売却をしやすい時期はあるのか？」
☛売却しやすい時期と言うのは２月～３月、６月～７月、１０月～１１月付近と一般的に言われます。しかし、実際には物件を探されているお客様は24時間365日いるのが現実です
物件探しをされているお客様がいる以上、少しでも早く物件の情報をタイムリー⌚に届ける事が一番大切なポイント
繁忙期を軸に売却のタイミングを決めてしまうと「立退きがあってすぐに家を見つけないといけない」「急な転勤で家をみつけたい」「親の介護の為、すぐにでも家を見つけたい」等、時期関係なく急いで物件を探している方を見逃してしまう可能性もあります
見逃してしまうと非常に、、、、、、、、、、もったいないですよね！！
売却に於いては繁忙期等を気にせずに販売活動✊していく事をオススメします！！
相場がいったいいくらなのか？
住み替えで今の家を売りたい！
両親の家を売却したい！
離婚するのでお家を売却したい！
このようなお話を最近よくお聞きします。
ご相談・査定は無料です！
お気軽にお問い合わせ下さい。
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もちろん秘密厳守でご近所の方に知られたくない方でも大丈夫です！
弊社お取り扱い物件もご成約多数につきご売却物件のご相談も
大募集しております( *´艸｀)
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