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風呂なし物件を売却する方法とは?メリットとデメリットもご紹介

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風呂なし物件を売却する方法とは?メリットとデメリットもご紹介

不自由なく暮らせる家というのは、トイレ・風呂・キッチンなどの設備が整っていると考えるのが一般的でしょう。
しかし、現在でも風呂なし物件というものが、存在します。
やはり風呂なし物件は、売却しづらいのか?と悩むオーナーさんもいるでしょう。
そこで今回は、風呂なし物件を売却する方法や、メリット、デメリットをご紹介します。

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風呂なし物件を売却!どんなメリットがある?

風呂なし物件は、そもそも風呂に使うスペースを省くことができるので、間取りが広いというメリットがあります。
風呂の設置には、脱衣所・浴槽・洗い場などのスペースが必要ですが、それらが要らないので、ほかの部屋を広くとることができるでしょう。
また、風呂がないということは、それだけ水道代やガス代を節約することが可能です。
間取りの広さを重視し、水道代とガス代を節約したいという方の中には、風呂なし物件の購入を検討する方もいます。

風呂なし物件を売却!風呂がないデメリットとは?

それでは、お次に風呂なし物件のデメリットをみていきましょう。
まず、風呂なしなので近くにある銭湯などの入浴施設に通う必要があります。
こういった入浴施設では、当然ながら利用料金がかかるのでデメリットといえるでしょう。
さらに、入浴のために家から外に出ていかなければならないのも、面倒だと感じる方が多いのも事実です。
次のデメリットは、風呂なし物件の場合、建物自体にガス設備がない可能性があることです。
都市ガスもプロパンガスも設置されていない場合には、とても不便を感じるかと思います。
最後のデメリットは、相場価格よりも値引きをしないと売却ができない可能性があることです。
これらのデメリットを踏まえて、風呂なし物件を売却する方法を考えてみます。

風呂なし物件を売却する方法をご紹介

風呂なし物件を売却するには、メリットをアピールすることが重要なポイントとなります。
間取りが広いので、室内洗濯機置き場ができる、収納スペースが広いなどのメリットをどんどん強調しましょう。
また、近くに銭湯があれば「風呂なしでも問題ない」と思う方もいますので、入浴施設があれば伝えてください。
最終的な方法として、そのままでは売却ができないとなれば、更地にしてから売却することも1つの選択肢です。
買主がなかなか見つからず、売却に苦労するようであれば、更地にすることも視野に入れると良いでしょう。

風呂なし物件を売却する方法をご紹介

まとめ

風呂なし物件であっても、入居者の希望と物件の条件がマッチすれば、買い手が見つかることもあります。
風呂がないデメリットをどのように補うか?また、それ以上のメリットがどのくらいあるか?などをアピールして、売却を進めましょう。
イエストアは大阪府の住吉区を中心に、南大阪エリアの物件を主に取り扱っております。
住宅ローン相談会もおこなっているので、お気軽にお問い合わせください。
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