イエストア > 株式会社イエストアのスタッフブログ記事一覧 > 親子リレーローンで不動産を購入するメリットとデメリットとは?

親子リレーローンで不動産を購入するメリットとデメリットとは?

≪ 前へ|不動産売却時に届く!不動産購入申込書とは?   記事一覧   住吉区のご紹介|次へ ≫

親子リレーローンで不動産を購入するメリットとデメリットとは?

不動産購入時の住宅ローンには、「親子リレーローン」という返済方法があることをご存じですか?
二世帯住宅の購入を検討している方にとってはメリットの多い返済方法のひとつなので、選択肢に入れておくことをおすすめします。
そこで今回は、親子リレーローンとはどういったものなのかについて、そして親子リレーローンを利用するメリットとデメリットについてもご紹介します。

弊社へのお問い合わせはこちら

不動産購入時に利用できる親子リレーローンとは

親子リレーローンとは言葉のとおり、親と子の世代で住宅ローンをリレーのように引き継いで返済していく制度のことです。
借入先によっては「親子リレー返済」「親子リレー住宅ローン」などとも呼ばれています。
まずは親世代が一定期間ローンの返済を続け、途中から連帯責務者である子ども世代へと返済が引き継がれるのが特徴です。
親子リレーローンでは1つの不動産を購入して親子で順番に返済していくことになりますが、二世帯住宅でなければ親子リレーローンを組めない場合もあれば、同居のための不動産でなくても借り入れが可能な金融機関もあります。
ただし、収入に関しては親子ともに安定している状態でなければ審査にとおりにくいと考えておきましょう。
利用の流れとしては一般的な住宅ローンと同様で、申し込みから仮審査、本審査、契約、融資の実行と進みます。
親子リレーローンを取り扱っている金融機関のなかから自分に適したものを探して申し込みましょう。

不動産購入時に親子リレーローンを利用するメリットとデメリット

親子リレーローンで不動産を購入するメリットにはいくつかありますが、まず「親の年齢では組めない借入期間を設定できる」という点があげられます。
親子リレーローンでは子どもの年齢をもとに借入期間が設定されるためです。
反対に、子どもの勤続年数がまだ短く年収が少ない場合には、親子リレーローンを利用することで借入額を増やすこともできます。
住宅ローン控除を親子それぞれが利用できるという点も、大きなメリットだといえるでしょう。
一方、デメリットとしては、親がローンの返済中に亡くなってしまった場合、当初予定していた負担額よりも多い額を子どもが返済しなければならないことです。
親が団体信用保険に加入してなければ残債がそのまま子どもに引き継がれることになるので注意しましょう。
さらに、親がローンを返済している期間であっても、子どもも連帯債務者となっているため他のローンが組めなくなる可能性があります。
また、将来的に不動産の名義を子どもだけに変更した際には、贈与税や相続税がかかってくるので注意しましょう。

不動産購入時に親子リレーローンを利用するメリットとデメリット

まとめ

不動産を購入する際、親子リレーローンを利用することで不動産の選択肢が広がったり、返済に余裕が生まれたりといったメリットがあります。
しかし、連帯債務者となることで一般的な住宅ローンにはないデメリットがあることも事実です。
メリットとデメリットの両方を理解したうえで、検討してみてくださいね。
イエストアは大阪府の住吉区を中心に、南大阪エリアの物件を主に取り扱っております。
住宅ローン相談会もおこなっているので、お気軽にお問い合わせください。
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら

≪ 前へ|不動産売却時に届く!不動産購入申込書とは?   記事一覧   住吉区のご紹介|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

 おすすめ物件


日置荘田中町 中古戸建

日置荘田中町 中古戸建の画像

価格
980万円
種別
中古一戸建
住所
大阪府堺市東区日置荘田中町
交通
萩原天神駅
徒歩17分

平井 中古一戸建

平井 中古一戸建の画像

価格
2,380万円
種別
中古一戸建
住所
大阪府堺市中区平井
交通
泉ケ丘駅
徒歩28分

シティハイツ住ノ江II番館

シティハイツ住ノ江II番館の画像

価格
2,290万円
種別
中古マンション
住所
大阪府大阪市住之江区住之江1丁目
交通
住ノ江駅
徒歩4分

ブランズ・ヴェリテ堺七道

ブランズ・ヴェリテ堺七道の画像

価格
3,180万円
種別
中古マンション
住所
大阪府堺市堺区南島町1丁
交通
七道駅
徒歩9分

トップへ戻る

イエストアが選ばれる3つの理由

  • 01 住宅ローンに強い

    住宅ローンに強い

    一度住宅ローンに落ちた方でもイエストアで再審査すれば通り、理想の住宅購入を実現した方がたくさんいます。住宅ローンで諦めていた方もお気軽にご相談ください。

  • 02 安価で自由度の
    高い自由設計!

    安価で自由度の高い自由設計

    一般的な自由設計と比べるとハウスメーカーの指定がないため非常に自由度の高い設定が可能です。またオプション追加時に通常かかる余分な費用をカットします。

  • 03 経験豊富で
    地域密着!

    経験豊富で地域密着!

    スタッフは10年以上不動産購入に携わっており、住吉区を中心とした大阪市内での活動も5年以上経験しているため、豊富な情報量で理想の家探しを実現できます。