イエストア > 株式会社イエストアのスタッフブログ記事一覧 > 不動産売却における引き渡し当日の流れと注意点について解説!

不動産売却における引き渡し当日の流れと注意点について解説!

≪ 前へ|お盆も休まず営業中   記事一覧   不動産の売却時にマイナンバーの提出は必要?必要なケースや提出方法とは?|次へ ≫

不動産売却における引き渡し当日の流れと注意点について解説!

不動産の売却先が決まれば一安心、と言いたいところですが引き渡し当日にやるべきことが無事終わるまで気は抜けません。
今回は、不動産売却における引き渡し当日の流れはどうなっているか、引き渡し当日の注意点は何かについて解説しますのでぜひ参考にしてください。

弊社へのお問い合わせはこちら

不動産売却における引き渡し当日はこんな流れ!

不動産売却における引き渡し日当日は、残代金の決済日当日でもあります。
決済と引き渡しは同日におこなわれるのが原則で、その流れはざっと以下のとおりとなります。

1.住宅ローンの実行による残代金決済
2.所有権移転登記手続き
3.鍵の引き渡し


残代金の決済は、原則として買主が指定した場所でおこなわれます。
「住宅ローンを借りる金融機関で決済をする」というのがもっとも一般的ですね。
そしてこの決済は、基本的には午前中におこなわれます。
午前中を予定しておけば、もし何らかのトラブルやミスが生じて決済に不備が出たとしても、その対処にあたるだけの時間がとれるからです。
また、決済後は司法書士による所有権移転登記手続きがなされますが、これについても、決済の時間が早ければそれだけ司法書士の当日のスケジュールにも余裕ができます。
大きな金額の取引だからこそ、もしもの時の対応ができる時間の余裕を持たせることは非常に大切。
「決済および引き渡し当日はギリギリすぎるスケジュールを組むのは厳禁」ということですね。

不動産売却の引き渡し当日に気をつけておきたい注意点とは?

不動産売却の引き渡し日をいつにするか、などの調整は不動産会社がおこなってくれますが、引き渡し日はどの日でも選べるというわけではありません。
残代金の決済や所有権移転登記をする必要があるため、金融機関と法務局が開いている平日が選ばれます。
「土日祝日を決済&引き渡し日にはできない」という点は、事前に理解しておくことが大切です。
あらかじめ仕事のスケジュール調整などをできる範囲でしておいたほうがいいでしょう。
そして引き渡し当日の最大の注意点は「必要書類などを忘れず持っていくこと」です。
引き渡し当日に持っていくべき必要書類については、仲介してくれる不動産会社がどんなものが必要か教えてくれますので、それを忘れないよう心がけましょう。
出かける前に必要書類がすべて揃っているか、最終チェックをすることもおすすめします!

不動産売却の引き渡し当日に気をつけておきたい注意点とは?

まとめ

今回は、不動産売却における引き渡し当日の流れや注意点について解説しました。
引き渡し当日は残代金決済日でもあるので、それに関わるすべての手続きを確実にその日のうちにこなすことが非常に大切です。
ざっとした流れを理解したうえで必要書類をもれなく揃え、万全の態勢で引き渡し当日に臨みましょう!
イエストアは大阪府の住吉区を中心に、南大阪エリアの物件を主に取り扱っております。
住宅ローン相談会も行っているので、お気軽にお問い合わせください。
住まいをお探しの方はこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら

≪ 前へ|お盆も休まず営業中   記事一覧   不動産の売却時にマイナンバーの提出は必要?必要なケースや提出方法とは?|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

 おすすめ物件


富秋町1丁目 売土地

富秋町1丁目 売土地の画像

価格
1,580万円
種別
売地
住所
大阪府和泉市富秋町1丁目
交通
信太山駅
徒歩5分

深井沢町 中古一戸建

深井沢町 中古一戸建の画像

価格
2,480万円
種別
中古一戸建
住所
大阪府堺市中区深井沢町
交通
深井駅
徒歩9分

日置荘北町2丁 中古戸建

日置荘北町2丁 中古戸建の画像

価格
2,580万円
種別
中古一戸建
住所
大阪府堺市東区日置荘北町2丁
交通
萩原天神駅
徒歩14分

今川3丁目 売土地

今川3丁目 売土地の画像

価格
9,980万円
種別
売地
住所
大阪府大阪市東住吉区今川3丁目
交通
平野駅
徒歩13分

トップへ戻る

イエストアが選ばれる3つの理由

  • 01 住宅ローンに強い

    住宅ローンに強い

    一度住宅ローンに落ちた方でもイエストアで再審査すれば通り、理想の住宅購入を実現した方がたくさんいます。住宅ローンで諦めていた方もお気軽にご相談ください。

  • 02 安価で自由度の
    高い自由設計!

    安価で自由度の高い自由設計

    一般的な自由設計と比べるとハウスメーカーの指定がないため非常に自由度の高い設定が可能です。またオプション追加時に通常かかる余分な費用をカットします。

  • 03 経験豊富で
    地域密着!

    経験豊富で地域密着!

    スタッフは10年以上不動産購入に携わっており、堺市を中心とした大阪市内での活動も5年以上経験しているため、豊富な情報量で理想の家探しを実現できます。