イエストア > 株式会社イエストアのスタッフブログ記事一覧 > 不動産売却において希望価格にこだわるべき理由とは

不動産売却において希望価格にこだわるべき理由とは

≪ 前へ|建築条件付き土地とは?購入するときの注意点、建売住宅との違いをご紹介   記事一覧   不動産の登記に必要な登録免許税とは?税率や軽減措置についてもご紹介|次へ ≫

不動産売却において希望価格にこだわるべき理由とは

これから不動産を売却しようと考えている方の多くは「売り出し価格」で悩むでしょう。
売る側にも事情があり、希望価格というものがあるのは当たり前です。
しかし、あまり高値をつけてしまうと買い手が見つからないのではと不安に感じるでしょう。
この記事では売主が希望価格にこだわるべき理由についてご紹介します。

弊社へのお問い合わせはこちら

不動産売却時の売り出し価格の決め方とは

不動産売却をおこなう場合、売り出す価格を決める必要があります。
実はこの売り出し価格、つまり希望価格は売主が自由に決められるのです。
ほとんどの場合、不動産売却をするとなると仲介会社に依頼して売却予定の不動産を査定します。
この査定は公示価格や、似たような物件の取引事例を参考にされますが、それとは別に売主にとっての希望価格を設定します。
売却予定の不動産は売却が成立するまでは所有者(売主)のものですから、いくらで売りたいという希望を出すのは自由です。
ただ、あまり高い値段にしてしまうと買い手が見つからなくなってしまうのも事実です。
不動産売却においての適正価格とは売り出してから3か月ほどで売れる価格と言われています。
そのため、査定によって出された金額をもとに適正な価格を設定すると良いでしょう。

売主が希望価格にこだわるべき理由とは

不動産の査定を依頼して、金額が提示されるとその金額でしか売れないのではと考える方も多いでしょう。
しかし、それはあくまでも査定された金額のため、参考にする程度でかまいません。
世の中に立地や間取りなど全て同じ物件というのは存在しません。
買い手が「いくらでもいいからその物件が欲しい」と言われればどんな希望価格を出していても取引は成立します。
もちろん、相場からかけ離れた金額を設定すると値引き交渉などがある場合も多く、売却まで時間がかかる可能性が高まります。
ただし、時間がかかっても希望価格で売りたいとこだわるのは間違いではありません。
価格にこだわるかどうかは、その物件の売却を急いでいるかによって判断しても良いでしょう。
急いで売却したいのであれば査定価格と同じくらいの金額で売り出すほうが、早く売却できる可能性が高まります。
売却を急いでいないのであれば、査定価格を参考にしつつ、希望価格にこだわることをおすすめします。

売主が希望価格にこだわるべき理由とは

まとめ

不動産売却において販売価格の決め方は自由ですし、人それぞれ事情も違うでしょう。
できるだけ早く売りたい理由があるのであれば査定価格に合わせて金額設定しましょう。
売却を急いでいない場合、査定価格を参考にしつつ希望価格にこだわっても問題ありません。
イエストアは大阪府の住吉区を中心に、南大阪エリアの物件を主に取り扱っております。
住宅ローン相談会もおこなっているので、お気軽にお問い合わせください。
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

イエストアへの問い合わせはこちら


イエストア メディア担当

大阪市住吉区での不動産探しなら、イエストアにお任せください。弊社では、大阪市住吉区を中心に土地・新築戸建て・中古戸建て・中古マンション・リフォーム済み物件など、不動産情報を豊富に取り揃えております。今後も不動産情報に関する記事をご提供します。


≪ 前へ|建築条件付き土地とは?購入するときの注意点、建売住宅との違いをご紹介   記事一覧   不動産の登記に必要な登録免許税とは?税率や軽減措置についてもご紹介|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

 おすすめ物件


フェルティメイツ泉ヶ丘2番館

フェルティメイツ泉ヶ丘2番館の画像

価格
1,998万円
種別
中古マンション
住所
大阪府堺市中区楢葉
交通
深井駅
徒歩30分

フルーレゾン西宮

フルーレゾン西宮の画像

価格
1,780万円
種別
中古マンション
住所
兵庫県西宮市戸田町
交通
西宮駅
徒歩4分

エクシオ長居公園

エクシオ長居公園の画像

価格
2,698万円
種別
中古マンション
住所
大阪府大阪市住吉区苅田2丁目
交通
長居駅
徒歩10分

陶器北 中古一戸建

陶器北 中古一戸建の画像

価格
2,380万円
種別
中古一戸建
住所
大阪府堺市中区陶器北
交通
北野田駅
徒歩25分

トップへ戻る

イエストアが選ばれる3つの理由

  • 01 住宅ローンに強い

    住宅ローンに強い

    一度住宅ローンに落ちた方でもイエストアで再審査すれば通り、理想の住宅購入を実現した方がたくさんいます。住宅ローンで諦めていた方もお気軽にご相談ください。

  • 02 安価で自由度の
    高い自由設計!

    安価で自由度の高い自由設計

    一般的な自由設計と比べるとハウスメーカーの指定がないため非常に自由度の高い設定が可能です。またオプション追加時に通常かかる余分な費用をカットします。

  • 03 経験豊富で
    地域密着!

    経験豊富で地域密着!

    スタッフは10年以上不動産購入に携わっており、堺市を中心とした大阪市内での活動も5年以上経験しているため、豊富な情報量で理想の家探しを実現できます。