不動産売買における契約日と引渡日の違いを解説

著者：️株式会社イエストア

不動産売買では、「契約日」と「引渡日」の違いが、資産の移転や税金、売主・買主双方のリスク管理に大きく影響します。

 

あるデータによれば、売買契約から引き渡しまでの平均期間は【1.5～3か月】です。この間に、手付金支払いやローン審査、所有権移転登記の準備など、多くの手続きが必要です。もしも期日設定や書類記載にミスがあると、思わぬトラブルや追加コストが発生することも…。

 

「契約日・引き渡し日の違いを正しく理解すること」が、不動産取引の安心と不安回避への始まりです。

 

この記事を読み進めれば、「自分で判断できる力」と「安心して取引を進めるポイント」が身につきます。 あなたの不安や疑問を、今ここで解消しましょう。

不動産売買における契約日と引渡日の基礎知識と違い

不動産売買契約日とは？ - 売買契約の成立を示す重要な日付

 

不動産売買契約日は、売主と買主が契約書に未定・押印し、売買の契約が正式に成立した日です。この日までに売買契約は法的有効力を持ち、物件の条件や取引内容が確定します。定に影響が及ぶため、非常に重要です。

 

契約書に記載すべき契約日の具体例と注意点 - 実際の記載方法と穴

 

契約書には、現実に契約が締結された日を正確に記載する必要があります。よくある間違いは、書類作成日や契約日と契約日が一致していないケースです。契約書記載例としては「令和○年○月○日」と確実にします。買契約書の場合、契約日によって取得年月日や譲渡結果の計算に影響します。契約日をそのままにしておき、後日修正することは避けましょう。記載ミスは、登記や確定申告で不利益を被る可能性があるため、記載前に必ず日付を確認してください。

 

不動産売買引渡日とは？ - 所有権移転と物理的引き渡しのタイミング

 

不動産売買引渡日とは、買主が代金を支払い完了し、実際に物件が手渡される日のことです。この日に所有権が移転し、買主が物件の使用・管理責任を負います。引渡日を決める際は、不動産取得税の取得日や譲渡結果の発生日、登記日などの関係性を把握することが大切です。 特にマンションや中古住宅、新築住宅など、物件の種類やローンの所有状況によって流れや期間が違います。

 

引渡日と登記日・決済日の違いとその関係性 - 重要な日付の役割と注意点

 

引渡日・登記日・決済日はそれぞれ役割が異なります。以下の表で違いを整理します。

 

項目	内容
引渡日	物件の実際の受け渡し・所有移転権のタイミング
決済日	代金の支払いが完了する日
登録日	所有権移転登記の申請日・登記簿上での正式な形式変更

 

遅延やトラブルを防ぐため、全ての手続きがスムーズに進むよう事前準備を徹底しましょう。引渡日が大安縁など起の良い日を選ぶこともありますが、法の有効性は日付に依存します。

 

契約日と引渡日の法的・実務的な違い - どちらが分かれるか

 

契約日は売買の約束が成立した日、引渡日はその約束が実行される日です。その間には、住宅ローンの審査、登記手続き、引っ越し準備など複数の手続きが発生するため、数週間から数ヶ月の期間が定められることが一般的です。期間は、マンションや土地、建売住宅、住宅、新築住宅とは異なります。物件によっては契約から引き渡しまで1.5～3ヶ月程度の余裕がある場合があります。トラブルを避けるため、スケジュールを明確にし、必要な書類や資金の準備を進めてください。

 

所有権移転のタイミングと危険負担の移転日について - トラブル防止の観点

 

全ての権利の移転は、通常引渡日または登記日と一致します。危険負担とは、引渡し前に建物が損壊した場合、どちらが責任を負うべきかを示します。

 

取得日・譲渡日の税務上の判定基準とその重要性 - 税金計算に直接判断するポイント

 

税務上、取得日や譲渡日の判定は譲渡結果や不動産取得税の計算に直接影響します。 一般的に、譲渡日は引渡日が基準となりますが、法人の場合は「法人税基本交付36-12」または「法基通2-1-14」に決定、契約日か引渡日のいずれか選択となります。選択できる場合があります。取得年月日は登記日や契約日が基準となるため、各種証明書類や登記簿謄本で確認しましょう。税理士や専門家に相談し、申告や確定申告のミスを防ぐことができ、納税額の適正化や過去のトラブル回避につながります。

 

売買契約から引渡しまでの流れと必要な準備 - 実務的なスケジュール管理と段階的な手続き

不動産売買では、契約日から引き渡し日までの流れを正しく認識し、かなり計画的に準備を進めていくことが重要です。契約締結後から引き渡しまでには、手付金の支払い、住宅ローン審査、登記手続き、必要書類の準備など、複数の段階的な作業があります。下記の表は一般的な流れと主な準備事項を示しています。

 

主な段階	必要な作業内容
売買契約締結	契約書作成・氏名、手付金支払い
ローン審査	金融機関へ申請、審査・承認
決済準備	残代金支払い、登記手続き書類準備
当日引き渡し	決済実施、所有権移転登記、鍵の受け渡し

 

この流れを理解することで、不動産取引におけるトラブル防止やスムーズな進行が期待できます。

 

契約締結後に行うべき初期準備 - 手付金支払いと契約内容の再確認

 

契約締結後は、まずは手付金の支払いが必要です。 手付金は通常、売買価格の5%〜10%程度が一般的で、契約解除時の規定や違約金の内容も契約書で明確に確認します。 契約書内容に誤りや不明点がないか再度チェックし、引渡し日や代金支払いの方法、特約事項についても確認しましょう。

 

• 手付金の支払い期限を守る
• 契約内容を項目ごとにチェック
• 引き渡し日の再確認と調整

 

初期の確認が後々のトラブル回避につながります。

 

契約書に記載すべき期限の明確化と変更手続き - 期日決定のための具体策

 

具体的な期日を「◯年◯月◯日」と記載し、主観ず変更が必要な場合は、必ず書面で合意し、契約書修正や覚書を作成します。引き渡し期限の明確化は次の時点で重要です。

 

• 所有権移転日や登記日との整合性
• 融資実行日との調整
• 期日変更時の手続き（覚書作成など）

 

正確な期日設定と早めの相談・調整がスムーズな引渡しにまいります。

 

引渡しまでの一般的な期間と期間内にすべきこと - ローン審査・登記準備などのタイムライン

 

売買契約から引渡しまでの期間は、物件や取引内容により異なりますが、一般的には1～2カ月程度です。この期間中に行うべき主な作業は以下の通りです。

 

• ローン審査申込と承認
• 必要書類（住民票、印鑑証明など）の準備
• 決済・登記手続きの事前準備

 

スケジュール例をリストで示します。

 

1. 契約締結直後：手付金支払い、ローン申込
2. 2週間以内：ローン本審査
3. 1カ月以内：登記手続き準備
4. 引渡し直前：残代金決済・所有権移転
   
   

 

新築・中古・土地売買で異なる引渡しまでの期間目安 - 物件種別ごとの違い

 

物件の種類によって、契約から引渡しまでの期間に違いがあります。下記のテーブルを参考にしてください。

 

物件種別	一般的な期間	主な特徴
新築	2～6カ月	建物完成後の引渡しが多い
中古	1～2カ月	売主の退去状況により変動
土地	1～2カ月	境界確認や測量で延長する場合あり

 

物件ごとの特性を把握し、余裕を持ったスケジュールを組むことが大切です。

 

引渡し当日の具体的な作業と必要書類 - 決済、鍵の受け渡し、登記申請の流れ

 

引渡し当日は決済と同時に所有権移転登記を行い、鍵の受け渡しを実施します。必要な書類は以下の通りです。

 

• 売主：登記識別情報、印鑑証明書、住民票
• 買主：住民票、印鑑証明書、融資関連書類
• 双方：本人確認資料

 

当日には司法書士が立ち会い、書類の確認と登記申請を行います。残代金・諸費用の支払いも同時に行われるため、事前に準備を徹底しましょう。

 

立会い時のチェックポイントとトラブル防止策 - 重要事項の最終確認

 

引渡し時の立会いでは、物件状況や設備の動作確認が不可欠です。下記のチェックリストを参考にしてください。

 

• 物件・設備の破損や未修繕箇所はないか
• 水道・電気・ガスの開閉栓確認
• 鍵や付属品の受け取り

 

また、引渡し日が遅れた場合や設備の不備など、トラブル発生時の対応方法も事前に確認しておくと安心です。最後まで油断せず、双方で合意した内容を再度確認することが円滑な引渡しにつながります。

 

不動産売買における税務処理と申告時期 - 契約日・引渡日の税務上の取り扱い

不動産売買における「契約日」と「引渡日」は税務処理に大きく影響します。一般的に譲渡所得の発生時期は「引渡日」とされ、確定申告もこのタイミングに基づいて行います。契約日と引渡日には期間差が生じることが多く、場合によっては年をまたぐこともあります。特に法人取引や相続、複数の物件を扱う場合は、各日付の記録と管理が重要です。下記のテーブルで主なポイントを整理します。

 

項目	契約日	引渡日
定義	売買契約を締結した日	所有権が移転した日
税務処理	原則影響なし	譲渡所得・申告時期の基準
実務上の流れ	契約締結→決済準備	代金決済・登記・物件引渡

 

契約書や登記簿の記載内容も確認し、税務上の誤認を防ぐことが大切です。

 

譲渡所得計算における取得日・譲渡日の判定基準 - 契約日選択のメリット・デメリット

 

譲渡所得の計算では、取得日と譲渡日の判定が欠かせません。原則、取得日は登記日、譲渡日は引渡日が基準です。ただし、契約日を選択できるケースもあり、税制上のメリット・デメリットが発生します。

 

• メリット
  
• 年をまたぐ場合、税負担の時期を調整できる
  
• 申告や納税計画を立てやすい
  
  
• デメリット
  
• 適用には厳格な条件があり、誤ると申告漏れになる
  
• 契約日で譲渡日を決定した場合、実際の引渡しが遅れるとトラブルの元
  

 

契約日・引渡日いずれが譲渡日となるかは「法人税法基本通達2-1-14」などのガイドラインに沿って判断します。

 

個人と法人で異なる税務処理の留意点と国税庁の基準 - 対象ごとの注意点

 

個人と法人では税務処理が異なります。

 

対象	取得日	譲渡日	主な注意点
個人	登記日	引渡日（原則）	年度をまたぐ売買は申告タイミングに注意
法人	契約日or引渡日	契約日or引渡日	法人税基本通達36-12など詳細確認が必要

 

個人の場合は不動産取得税や固定資産税の申告タイミングも重要です。法人は売上計上時期や棚卸資産扱いの物件で基準が変わるため、専門家への相談をおすすめします。

 

不動産取得税・固定資産税の課税時期と関係性 - 税金発生のタイミング

 

不動産取得税は、物件取得後に発生し、取得日（登記日）を基準に課税されます。固定資産税は、毎年1月1日時点の所有者に課税されるため、引渡日が年末年始にかかる場合は注意が必要です。

 

• 不動産取得税：取得日（登記日）が基準
• 固定資産税：1月1日時点の所有者が納税義務者

 

年末に売買が集中する場合、税金負担のタイミングや金額が変動するため、計画的な日程調整が求められます。

 

年をまたぐ売買における申告・税金計上の注意点 - 申告時期のポイント

 

年をまたぐ不動産売買の場合、契約日と引渡日が異なる年度になるケースがあります。その場合、譲渡所得や不動産取得税、固定資産税の申告・納税時期がずれるため、下記ポイントの確認が重要です。

 

• 引渡日が翌年の場合、その年の譲渡所得として申告
• 固定資産税は引渡し前の所有者に課税される
• 契約日で譲渡日を選択する場合は国税庁基準を厳守

 

税理士や専門家と相談し、正確なスケジュール管理が不可欠です。

 

売買契約日・引渡日が税務申告に与える影響 - 節税対策の視点からの解説

 

売買契約日と引渡日の選択は、税金の負担や申告時期に大きな影響を与えます。特に、譲渡所得の発生年度や固定資産税の納税者が変わるタイミングをしっかり把握しましょう。節税を意識する場合は、以下のような点をチェックしてください。

 

• 売買契約日と引渡日を調整し、税負担の先送りや分散を図る
• 適用できる特例や控除を確認し、最大限活用する
• 申告時期や納税スケジュールを事前に把握しておく

 

確実な税務処理のためには、売主・買主双方でスケジュールや書類の確認を徹底することが重要です。

 

不動産売買契約日・引渡日を巡るトラブル事例と回避策 - 実際のトラブルを未然に防ぐために

不動産売買において「契約日」と「引渡日」の違いを正しく理解することは、トラブルを未然に防ぐために不可欠です。契約書の記載内容や日付の管理、引渡しのスケジュール設定は、売主・買主の双方にとって重要なポイントです。ここでは、実際に発生しやすい事例とその対策をわかりやすく解説します。

 

引渡し遅延による違約金トラブルの実例と対応方法 - 契約条項の見直し

 

引渡しが契約書に記載された日付より遅れた場合、違約金の発生や損害賠償請求につながることがあります。主な原因として、住宅ローン審査の遅延や登記手続きの不備、売主の引越し準備の遅れなどが挙げられます。

 

対策ポイント

 

• 契約書に具体的な引渡し日と遅延時の対応策を明記
• 住宅ローン特約や登記関連のスケジュールを事前に確認
• 違約金発生の条件や金額を事前に合意

事例	発生原因	主な対策
引渡し日遅延	ローン審査遅延	スケジュール余裕を持つ
違約金請求トラブル	曖昧な契約内容	契約書条項の明確化

 

契約書記載の不備が原因のトラブルとその予防策 - 正しい記載方法の重要性

 

契約書の記載ミスや抜け漏れは、不動産取引における大きなトラブルの一因です。たとえば契約日・引渡日が曖昧、双方の合意内容と異なる記載、金額や物件情報の誤記などが後々の紛争につながることがあります。

 

予防策リスト

 

• 契約日・引渡日を明確に記載
• 物件情報や金額、支払方法を正確に記載
• 双方で契約書内容を十分に確認し、署名前に再チェック

 

ポイント

 

契約書は専門家（司法書士や宅地建物取引士）に確認を依頼することで、記載ミスや不明点を防ぐことができます。

 

引渡し前後の物件損害・危険負担移転時期の誤認による紛争事例 - 裁判例を踏まえた解説

 

引渡し前後に発生した物件の損傷について、「責任の所在がどちらにあるか」で紛争となる事例も多く見られます。民法では原則として引渡し時点で危険負担が買主に移転しますが、契約書の条項によっては異なる取り決めも可能です。

 

トラブル回避のためのポイント

 

• 危険負担の移転時期を契約書に明記
• 売主・買主双方で物件状況の現地確認を徹底
• 重大な損傷が発生した場合の対応（修繕・減額など）も取り決めておく

移転時期の例	責任の所在
引渡し前（契約成立後）	売主
引渡し後（登記・決済完了後）	買主

 

買主・売主の双方に有利な契約日・引渡日設定のポイント - 合意形成を促す工夫

 

トラブルを防ぐためには、双方の事情に配慮したスケジュール設定が重要です。売主は次の住まいへの引越しや資金計画、買主はローン審査や引越し準備など、事情が異なります。

 

スムーズな合意形成のための工夫

 

• 事前に双方の希望日程や都合を確認し合う
• 柔軟なスケジュール調整や特約の活用
• 曜日・吉日・登記日なども考慮しつつ、余裕を持った日程設定
  
  

 

おすすめのスケジュール策定例

 

1. 契約締結後1.5～2か月程度の期間を設けて引渡し日を設定
2. 住宅ローン審査や登記手続きの進捗を確認しながら調整
3. 双方で最終確認し、再度書面で合意

 

双方の信頼関係を築くためにも、密なコミュニケーションと専門家のサポートを活用しましょう。

 

引渡日と登記日・決済日の違いと関係 - トラブル防止のための知識整理

不動産売買において、引渡日・登記日・決済日はそれぞれ異なる意味を持ちます。引渡日は物件の所有権や管理責任が買主へ移転する日、登記日は法務局に所有権移転登記が完了する日、決済日は売買代金の支払いと同時に各種手続きが実施される日です。これらが同日に行われることもありますが、実務上は前後するケースも多いため、違いを明確に理解しておくことが重要です。特に売主・買主間でのトラブルを防止するため、各日付の役割を正しく把握しましょう。

 

項目	意味	主な手続き
引渡日	所有権・管理責任の移転日	鍵の受け渡し、引越し、現地確認
登記日	所有権移転登記が完了した日	法務局での登記手続き
決済日	売買代金の支払い日	代金支払い、抵当権抹消、登記申請

 

きちんと書類やスケジュールを確認し、各日付の認識違いによるトラブルを未然に防ぐことが大切です。

 

決済日・登記日・引渡日が異なるケースの理解とリスク管理 - 実務上のポイント

 

決済日、登記日、引渡日がすべて同日にならない場合、リスク管理が欠かせません。特に、決済後に登記や引渡しが遅れると、物件の所有権移転や資産管理に問題が生じることがあります。例えば、決済日と登記日が異なる場合、登記が遅れた間に第三者への所有権移転リスクや、物件に未解決のトラブルが発生する可能性も考えられます。

 

対策としては、以下のポイントを押さえておくと安心です。

 

• 重要書類や契約内容の再確認
• 決済から登記、引渡しまでのスケジュール明確化
• 万一遅延が発生した場合の対応策を事前に合意

 

不動産取引では関係者間の連携と専門家への相談が有効です。しっかりとした段取りがリスク回避に直結します。

 

所有権移転登記のタイミングと登記に必要な書類の準備 - 必要資料リスト

 

所有権移転登記は決済日や引渡日と密接に関係します。一般的に、決済と同時に所有権移転登記の申請を行うケースが多いですが、必要書類が整っていないと手続きが進められません。登記に必要な主な書類は以下の通りです。

 

• 登記原因証明情報（売買契約書など）
• 固定資産評価証明書
• 住民票（買主）
• 印鑑証明書（売主・買主）
• 委任状（代理人の場合）
• 登記識別情報（権利証）

 

これらは物件の種類や取引内容によって追加が必要な場合もあります。書類の不備や遅延があると登記が完了せず、トラブルの原因になります。早めの準備と不明点の確認でスムーズな手続きを目指しましょう。

 

土地・新築・中古物件で異なる登記・引渡しの実務フロー - 事例別の流れ

 

物件の種類によって登記や引渡しの流れは異なります。土地、新築、中古住宅それぞれの代表的なフローを整理します。

 

物件種別	主な流れ
土地	契約→決済→登記→引渡　※境界確認や測量が重要
新築	契約→建物完成→決済→登記→引渡　※建物完成検査や保証書の確認
中古	契約→決済→登記→引渡　※現地確認・設備の動作確認がポイント

 

新築の場合は建物の完成や設備保証の確認が加わるなど、物件特有のチェックポイントがあります。中古住宅では設備や建物の状態確認が重要です。土地売買では境界や面積の確定がトラブル防止につながります。それぞれの流れに沿って、必要な手続きや書類を事前に用意しておくことが成功の鍵となります。

 

不動産売買のスケジュール管理と縁起の良い日の選び方 - 売買契約日・引渡日の最適な設定法

不動産売買では、契約日や引渡日をいつにするかが大きなポイントとなります。物件の売主と買主が双方納得できるスケジュールを組むことは、トラブル防止や手続きのスムーズな進行につながります。特に縁起の良い日を選ぶことは、古くからの日本の慣習として根強く残っており、契約や引渡しに安心感をもたらすことにもつながります。

 

売買契約日と引渡日の設定では、物件の状況や住宅ローンの審査、登記手続きなど多くの要素を考慮する必要があります。さらに、縁起の良い日やカレンダーの吉日を意識した日程調整も現場では重視されています。売主・買主・仲介業者がしっかりと情報を共有し、計画的に進行管理を行うことが成功のカギとなります。

 

2025年の不動産契約に適した吉日・縁起の良い日の特徴 - 暦を活用した日付選定

 

2025年に不動産契約や引渡しを行う場合、吉日や縁起の良い日を選ぶことで、気持ちよく新しいスタートを切ることができます。日本の暦では「大安」「天赦日」「一粒万倍日」などが有名で、これらの日は多くの人が重要な契約や引渡しに選びます。

 

下記のテーブルは主な吉日の特徴をまとめたものです。

 

吉日	特徴	活用場面
大安	すべてにおいて吉とされる日	契約日・引渡日
天赦日	年に数回しかない最上の吉日	特に重要な契約
一粒万倍日	小さなことが大きな成果に発展するとされる日	新生活のスタート等

 

吉日を選ぶ際は、家族や関係者の希望も取り入れながら、住宅ローンの承認日や登記完了日など実務面もバランス良く考慮するとよいでしょう。

 

大安・天赦日・一粒万倍日などの暦に基づく日付選択の効果と注意点 - 慣習と実務のバランス

 

大安や天赦日などは、心理的な安心感を得やすく、買主や売主の満足度を高める効果があります。しかし、吉日だけを優先してしまうと、住宅ローンの審査や登記手続きといった実務面でスケジュールが合わず、引渡しが遅れるリスクもあります。

 

日付選択時の注意点は以下の通りです。

 

• 手続きに必要な期間を確保すること
• 登記や決済、ローン実行日と調整すること
• 関係者全員の予定を十分確認すること

 

吉日にこだわる場合でも、事前にスケジュールを逆算し、余裕を持った計画を立てることが大切です。実務と慣習のバランスを保つことで、トラブルのない取引が実現します。

 

売主・買主両方が納得する日程調整術とスケジュール例 - 双方合意のためのアイデア

 

不動産取引では、販売主と買主の都合や希望が異なることが多いため、調整力が問われます。納得できるスケジュールを組むためのポイントをリストで紹介します。

 

• 契約日と引渡日を早めに仮決定しておく
• 住宅ローンや登記手続きの必要期間を事前に確認
• 吉日や家族の予定、引っ越しシーズンを控える
• 今後の遅延リスクも見てみてく

 

スケジュール例（中古マンション購入の場合）

 

1. 売買契約締結：大安などの吉日
2. 住宅ローン本審査：約2週間
3. 登記・決済準備：約1週間
4. 引渡し・鍵の受け渡し：天赦日などの吉日

 

上記のように、各工程に適切な期間を過ごすことで、双方の納得感と安心感がございます。 日程調整は仲介会社と密な連携を取りながら、柔軟に進めることが重要です。

 

不動産売買契約日・引渡日に関する重要ポイントQ&A

契約書契約日はどの日付を記載すべきか？ - 実務上の判断軸

 

不動産売買契約書に記載する契約日は、売主と買主の両方が選択・押印、契約内容に合意した日付にも記載します。 これが「売買契約日」となり、取引の基準となる重要な日付です。 登記や確定申告、譲渡結果の計算時期に影響するため、日付は正確に通常、仲介業者が契約立ち会いの場で日付を記入する流れになりますが、手動押印が別日になる場合もありえます。

 

項目	内容
記載する日付	決断・決断日
影響	登記・申告・取得日等
注意点	秘密性・合意優先

 

不動産売買契約書で引き渡し日は変更可能か？ - 柔軟な対応方法

 

契約締結後でも、合意があれば引き渡し日を変更することは可能です。 実際、不動産取引ではローン審査の遅れや手続きの進行状況、引越し準備などの事情で引き渡し日を調整する場合があります。

 

• 引き渡し日変更の主な理由
  
• ローン審査の進捗状況
  
• 登記手続きの調整
  
• 販売主・買主のご都合
  
• 手続きの流れ
  
• 変更内容を協議
• 書面作成・肖像
• 関係者で共有
  
  

 

引き渡し日が遅れた場合の法的対応と実務的解決策 - 違約金や補償交渉

 

引き渡し日が契約通りに行われない場合、売主・買主どちらにも責任が発生する場合があります。 遅延の原因が一方の責任に帰るべき場合には、契約条項に定める違約金や賠償賠償を請求できることが一般的です。 多くの不動産売買契約書では、遅延1日あたりの違約額が定められています。

 

遅延の主な対応策	内容
違約金請求	契約書類間違い約金条項に基づく
補償交渉	実損を踏まえた補償内容の調整
再協議・猶予設定	合意により新たな日程を再設定

 

売買契約日・引渡日が異なる場合に起こる問題とは？ - 典型的なトラブル例

 

契約日と引き渡し日が異なる場合、所有権移転やリスク負担のタイミングがずれることで、トラブルが発生しやすくなります。 同様に、引き渡し前に物件の事故や損害が起きた場合、責任の所在が確保されることもあります。 また、税務申告や登記の日がどちらになるかによって、取得税や不動産取得税の申告時期に影響するため、事前に調整が必要です。

 

• 典型的なトラブル事例
• 引っ越し前の物件破損
• 登記・税務申告時期のズレ
• 住宅ローン免除申請のタイミング

問題点	影響
全権・リスク移転	事故・損傷時の責任の所在が不明確になる
税務申告	取得日・譲渡日の判断が必要

 

取得日や譲渡日が年をまたぐ際の税務申告方法は？ - 申告漏れ防止のポイント

 

不動産の取得日や譲渡日が年をまたぐ場合、正確な取得日・譲渡日を確認し、それぞれの年の確定申告で正しく申告する必要があります。原則として、「引渡し日」または「登記日」が基準となり、法人の場合には法人税法基本税制2-1-14等も参照されます。

 

• 申告時の注意点
• 取得日・譲渡日を証明できる書類の保管
• 年度をまたぐ場合は両年での確認
• 得られる税・法人税のいずれの場合も、税理士など専門家のアドバイスが有効です

項目	内容
取得日・譲渡日	引渡し日・登記日で判定
必要書類	売買契約書、登記簿謄本、領収書等
相談先	税理士・不動産会社

会社概要

会社名・・・株式会社イエストア
所在地・・・〒599-8266　大阪府堺市中区毛穴町113-1
電話番号・・・072-260-1115