イエストア > 株式会社イエストアのスタッフブログ記事一覧 > 不動産を購入して受けられる住宅ローン控除について解説!

不動産を購入して受けられる住宅ローン控除について解説!

≪ 前へ|不動産を高く売却するにはどうすればいい?相見積もりで価格を見極めよう!   記事一覧   不動産を購入する人必読!すまい給付金の要件と申請方法|次へ ≫

不動産を購入して受けられる住宅ローン控除について解説!

不動産を購入するために住宅ローンを組んだ場合、年末の確定申告で住宅ローン控除を受けられます。
しかし控除を受けるためには、所得や返済期間など、さまざまな要件を満たさなければなりません。
そこで今回は、不動産の購入を検討している方に向けて、住宅ローン控除について解説します。

弊社へのお問い合わせはこちら

不動産を購入して受けられる住宅ローン控除とは?

ます住宅ローン控除とはどのようなものなのかをご説明しますね。
住宅ローン控除とは、ローンを組んで不動産を購入すると、年末のローンの残高に応じて税金が戻ってくる制度のことです。
手続きをすれば、ローン残高の1%にあたる税金が、10年間戻ってきます。
所得税率が10%になってから購入した不動産に、2019年10月1日から2020年12月31日までに入居した場合は、3年延長して13年間適用されますよ。
この控除が適用になるのは、次のような要件を満たす場合です。

●自分が住む家で、購入後6カ月以内に入居
●家の床面積が50平米以上
●一般的な金融機関のローン
●ローンの返済期間が10年以上
●控除を受けようとする年の所得が3000万円以下
●入居した年と前後2年間を合わせた5年間の間に、3000万円特別控除・買い換え特例控除などの適用を受けていない


また住宅ローン控除を受けるためには、税務署に確定申告をする必要があります。
確定申告書・登記事項証明書・売買契約書の写し・源泉徴収票・ローンの残高証明書など、確定申告に必要な書類を準備し、定められた期間内にインターネットや郵送で手続きしてください。
申告後1カ月ほどで、指定した銀行口座に還付金が振り込まれます。
会社に勤務している方は、翌年からは勤務先の年末調整で申請できますよ。

不動産を購入して受けられる住宅ローン控除の計算方法

どれくらいの控除を受けられるのかは、次のような計算方法で求められます。

消費税率8%

上限を4000万円とし、年末のローン残高×1%が控除額です。

消費税率10%

最初の10年間は、消費税率8%の場合と同じ計算方法です。
11年目から13年目は、ローン残高×1%で計算した金額と、購入価格×2%を3で割った金額を比較した少ないほうが控除額です。
どちらもローン残高の上限は4000万円ですから、1%を掛けた40万円が最大控除額になります。
しかし認定長期優良住宅や、認定低炭素住宅の場合は、最大で50万円の控除が受けられますよ。

不動産を購入して受けられる住宅ローン控除の計算方法

まとめ

今回は、住宅ローンを組んで不動産を購入した場合に受けられる、住宅ローン控除についてご説明しました。
要件を満たせば最大で13年間還付されるので、忘れずに確定申告をしてくださいね。
弊社は不動産に関するはお悩みやご質問に、真摯に対応いたします。
不動産の購入を検討している方は、ぜひお気軽にご相談くださいね。
イエストアは大阪府の住吉区を中心に、南大阪エリアの物件を主に取り扱っております。
住宅ローン相談会も行っているので、お気軽にお問い合わせください。
住まいをお探しの方はこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら

≪ 前へ|不動産を高く売却するにはどうすればいい?相見積もりで価格を見極めよう!   記事一覧   不動産を購入する人必読!すまい給付金の要件と申請方法|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

 おすすめ物件


富秋町1丁目 売土地

富秋町1丁目 売土地の画像

価格
1,580万円
種別
売地
住所
大阪府和泉市富秋町1丁目
交通
信太山駅
徒歩5分

深井沢町 中古一戸建

深井沢町 中古一戸建の画像

価格
2,480万円
種別
中古一戸建
住所
大阪府堺市中区深井沢町
交通
深井駅
徒歩9分

日置荘北町2丁 中古戸建

日置荘北町2丁 中古戸建の画像

価格
2,580万円
種別
中古一戸建
住所
大阪府堺市東区日置荘北町2丁
交通
萩原天神駅
徒歩14分

今川3丁目 売土地

今川3丁目 売土地の画像

価格
9,980万円
種別
売地
住所
大阪府大阪市東住吉区今川3丁目
交通
平野駅
徒歩13分

トップへ戻る

イエストアが選ばれる3つの理由

  • 01 住宅ローンに強い

    住宅ローンに強い

    一度住宅ローンに落ちた方でもイエストアで再審査すれば通り、理想の住宅購入を実現した方がたくさんいます。住宅ローンで諦めていた方もお気軽にご相談ください。

  • 02 安価で自由度の
    高い自由設計!

    安価で自由度の高い自由設計

    一般的な自由設計と比べるとハウスメーカーの指定がないため非常に自由度の高い設定が可能です。またオプション追加時に通常かかる余分な費用をカットします。

  • 03 経験豊富で
    地域密着!

    経験豊富で地域密着!

    スタッフは10年以上不動産購入に携わっており、堺市を中心とした大阪市内での活動も5年以上経験しているため、豊富な情報量で理想の家探しを実現できます。