イエストア > 株式会社イエストアのスタッフブログ記事一覧 > 住宅ローンの一括返済って本当にお得なの?注意点はある?

住宅ローンの一括返済って本当にお得なの?注意点はある?

≪ 前へ|住宅ローンの団体信用生命保険とは?保障内容やメリット・デメリットをご紹介   記事一覧   住宅ローンとカーローンは併用や合算できる?どんな影響がある?|次へ ≫

住宅ローンの一括返済って本当にお得なの?注意点はある?

住宅ローンはコツコツ返済するだけでなく、資金に余裕ができたら一括返済をすることも可能です。
返済期間が長いとその分利息がつくので、一括返済はメリットが多い印象を受けますが、実際のところどうなのでしょう?
今回はマイホーム購入で住宅ローン借入をご検討中の方に向けて、ローンの一括返済のメリットと注意点をご紹介します。

弊社へのお問い合わせはこちら

利息を減らせる!?住宅ローンの一括返済のメリットとは?

住宅ローンでは返済を繰り上げて、一括で返済することも可能です。
一括返済のメリットは利息分を減らし、総返済額を抑えることができるところです。
たとえば30年ローンを組んでいる場合、20年目にローンを一括返済すれば残りの10年間は家計に余裕が出るだけでなく利息も軽減できます。
早く返済できればその分お金を老後資金や教育資金に回すこともできますね。
また借入時に金融機関に支払ったローン保証料が返金されることもあります。
住宅ローンの金利が高ければ高いほど、一括返済で利息軽減効果も高くなります。
住宅ローンは低金利で借り入れても変動金利タイプであれば金利上昇のリスクがあります。
住宅ローンの返済は長い期間ですので、その間に世の中の景気動向が変わったり、ご自身の収入が大きく減少するようなことが起こらないとも限りません。
金利上昇のリスクを減らしたい方にとっても一括返済は効果があります。

おすすめのタイミングは?住宅ローン一括返済の注意点

次に住宅ローンの一括返済の注意点をご紹介します。
まず一括返済のタイミングですが、住宅ローン控除を受けている時期を考慮する必要があります。
住宅ローン控除は10年あるいは13年受けられる優遇措置で、かなりの額が返還されます。
そのため利息軽減額と住宅ローン控除額を差し引いてシミュレーションしてみることをおすすめします。
さらに繰り上げ返済には手数料もかかるので確認が必要です。
また近年住宅ローンは低金利で設定されており、細く長く返済することがメリットの一つでもあります。
さらにほとんどの場合団体信用生命保険に加入しているので、家族にとっては生命保険のような役割も持っています。
そのため手元のお金をすべて一括返済にまわすよりも、教育資金や老後資金として残しておくほうがよいケースもあります。

おすすめのタイミングは?住宅ローン一括返済の注意点

まとめ

今回はマイホーム購入で住宅ローン借入をご検討中の方に受けて、ローンの一括返済のメリットと注意点をご紹介しました。
住宅ローンの一括返済には利息の軽減というメリットがありますが、タイミングによってはそれほど利息軽減効果が得られないこともあります。
子どもの独立や退職などのライフプランに合わせた無理のない支払い計画を立てることがもっとも大切ですね。
イエストアは大阪府の住吉区を中心に、南大阪エリアの物件を主に取り扱っております。
住宅ローン相談会も行っているので、お気軽にお問い合わせください。
住まいをお探しの方はこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら

≪ 前へ|住宅ローンの団体信用生命保険とは?保障内容やメリット・デメリットをご紹介   記事一覧   住宅ローンとカーローンは併用や合算できる?どんな影響がある?|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

 おすすめ物件


南町 中古一戸建

南町 中古一戸建の画像

価格
1,980万円
種別
中古一戸建
住所
大阪府岸和田市南町
交通
蛸地蔵駅
徒歩5分

幸3丁目 中古一戸建

幸3丁目 中古一戸建の画像

価格
2,880万円
種別
中古一戸建
住所
大阪府和泉市3丁目
交通
信太山駅
徒歩11分

グラン・コート岸和田中央公園

グラン・コート岸和田中央公園の画像

価格
1,980万円
種別
中古マンション
住所
大阪府岸和田市下池田町1丁目
交通
久米田駅
徒歩10分

浜寺船尾町西5丁 新築一戸建

浜寺船尾町西5丁 新築一戸建の画像

価格
4,580万円
種別
新築一戸建
住所
大阪府堺市西区浜寺船尾町西5丁
交通
船尾駅
徒歩13分

トップへ戻る

イエストアが選ばれる3つの理由

  • 01 住宅ローンに強い

    住宅ローンに強い

    一度住宅ローンに落ちた方でもイエストアで再審査すれば通り、理想の住宅購入を実現した方がたくさんいます。住宅ローンで諦めていた方もお気軽にご相談ください。

  • 02 安価で自由度の
    高い自由設計!

    安価で自由度の高い自由設計

    一般的な自由設計と比べるとハウスメーカーの指定がないため非常に自由度の高い設定が可能です。またオプション追加時に通常かかる余分な費用をカットします。

  • 03 経験豊富で
    地域密着!

    経験豊富で地域密着!

    スタッフは10年以上不動産購入に携わっており、堺市を中心とした大阪市内での活動も5年以上経験しているため、豊富な情報量で理想の家探しを実現できます。