イエストア > 株式会社イエストアのスタッフブログ記事一覧 > 住宅ローンの収入合算とは?メリットとデメリットについてご紹介!

住宅ローンの収入合算とは?メリットとデメリットについてご紹介!

≪ 前へ|再建築不可物件には注意が必要!買う前に知っておきたいことを解説   記事一覧   家の購入時の住所変更で知っておきたい各種ポイントを解説|次へ ≫

住宅ローンの収入合算とは?メリットとデメリットについてご紹介!

物件の購入を考えている方の中には、住宅ローンでの収入合算について知りたい方もいるかと思います。
そんな方に向けて住宅ローン収入合算の意味や、住宅ローン収入合算するメリットとデメリットについてご紹介します。
物件購入を検討中の方の、少しでも参考になれれば幸いです。

弊社へのお問い合わせはこちら

住宅ローン収入合算の意味とメリット

物件の購入では住宅購入金額のほかにも、さまざまなお金が必要となります。
そのため住宅ローン借入金額が少ない場合、自己資金を足しても不足分を補えないケースもあります。
そんな場合に住宅ローン収入合算は、おすすめできるのです。
住宅ローン収入合算は、安定した一定の収入のある配偶者などがいる場合にその収入を申込者の収入に合算することで、ローンを契約する方法のことを意味しています。
収入合算して増えた収入をもとに住宅ローンが組めるので、借入金額を増やすことが可能となります。
また住宅ローン収入合算は、連帯保証と連帯債務の二つの方法があります。
連帯保証とは、収入合算で住宅ローンを組む二人のうちの一人が主債権者となり、もう一人が連帯保証人となる契約のことです。
連帯債務とは、収入合算で住宅ローンを組む二人のうちの一人が主債務者となり、もう一人が連帯債務者となる契約のことです。
そんな住宅ローン収入合算のメリットには、次のことが挙げられます。

●収入合算して増えた収入をもとに住宅ローンを組めるので、借入額を増やすことができる
●住宅ローンにおける控除額を増やすことができる
●住宅ローン収入合算を利用した場合は、契約する住宅ローンが一本のみなので、諸費用は一人分の負担のみで節約できる

住宅ローン収入合算におけるデメリット

住宅ローンで収入合算におけるデメリットは、以下のとおりです。

●住宅ローンを収入合算で組む場合は、団体信用生命保険に加入できるのは主債権者一人のみ
●将来的にライフイベントや病気など何かあった際に、返済の負担が大きくなる可能性がある
●離婚した際には、トラブルとなる可能性がある
●贈与税がかかる可能性がある


また住宅ローン収入合算で注意することは、収入合算が可能なのは近親者(配偶者など)のみであり、合算上限は金融機関によって違うことが挙げられます。

住宅ローン収入合算におけるデメリット

まとめ

安定した一定の収入のある配偶者の収入と、申込者の収入とを合算することで住宅ローンを契約する方法を住宅ローン収入合算といいます。
住宅ローン収入合算は契約の住宅ローンが一つで済むため、諸費用負担も一人分で済むメリットがある一方で、何かあった際も返済の負担増がデメリットとなります。
物件購入で住宅ローン収入合算を検討する際は、近親者のみが収入合算の対象者であり、合算上限は金融機関によって異なることに注意しましょう。
イエストアは大阪府の住吉区を中心に、南大阪エリアの物件を主に取り扱っております。
住宅ローン相談会もおこなっているので、お気軽にお問い合わせください。
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら


≪ 前へ|再建築不可物件には注意が必要!買う前に知っておきたいことを解説   記事一覧   家の購入時の住所変更で知っておきたい各種ポイントを解説|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

 おすすめ物件


富秋町1丁目 売土地

富秋町1丁目 売土地の画像

価格
1,580万円
種別
売地
住所
大阪府和泉市富秋町1丁目
交通
信太山駅
徒歩5分

深井沢町 中古一戸建

深井沢町 中古一戸建の画像

価格
2,480万円
種別
中古一戸建
住所
大阪府堺市中区深井沢町
交通
深井駅
徒歩9分

日置荘北町2丁 中古戸建

日置荘北町2丁 中古戸建の画像

価格
2,580万円
種別
中古一戸建
住所
大阪府堺市東区日置荘北町2丁
交通
萩原天神駅
徒歩14分

今川3丁目 売土地

今川3丁目 売土地の画像

価格
9,980万円
種別
売地
住所
大阪府大阪市東住吉区今川3丁目
交通
平野駅
徒歩13分

トップへ戻る

イエストアが選ばれる3つの理由

  • 01 住宅ローンに強い

    住宅ローンに強い

    一度住宅ローンに落ちた方でもイエストアで再審査すれば通り、理想の住宅購入を実現した方がたくさんいます。住宅ローンで諦めていた方もお気軽にご相談ください。

  • 02 安価で自由度の
    高い自由設計!

    安価で自由度の高い自由設計

    一般的な自由設計と比べるとハウスメーカーの指定がないため非常に自由度の高い設定が可能です。またオプション追加時に通常かかる余分な費用をカットします。

  • 03 経験豊富で
    地域密着!

    経験豊富で地域密着!

    スタッフは10年以上不動産購入に携わっており、堺市を中心とした大阪市内での活動も5年以上経験しているため、豊富な情報量で理想の家探しを実現できます。