イエストア > 株式会社イエストアのスタッフブログ記事一覧 > 遠方にある不動産を上手に売却する方法と流れを解説

遠方にある不動産を上手に売却する方法と流れを解説

≪ 前へ|不動産売却にかかる費用とは?安く抑える方法を解説!   記事一覧   ローン残債があっても不動産を売却する方法とは?注意点も解説!|次へ ≫

遠方にある不動産を上手に売却する方法と流れを解説

相続した不動産や、転勤のために住み替えをする場合など、遠方に不動産があるケースも珍しくはありません。
一方で、遠方にある不動産をどのように売却するべきか、不安に感じる方も多くいらっしゃるのではないでしょうか。
そこで今回は、不動産の売却を検討されている方に向けて、遠方の不動産を売却する方法や流れについてくわしくご紹介します。

弊社へのお問い合わせはこちら

遠方の不動産を上手に売却する方法とは

一般的に不動産を売却するときには、買主、売主、仲介業者の三者が現地に立ち会う必要があります。
ただし、遠方にある不動産などで現地での立ち会いが難しい場合は、次のような方法で不動産を売却することができます。

売買契約書の持ち回り契約

持ち回り契約とは、契約書を三者間で郵送してやり取りをおこなう方法です。
それぞれが郵送で届いた書類に捺印し、買主が期日までに手付金を支払うことで契約が認められます。

代理契約

現地の近くに住んでいる親戚や友人・知人に、代理人として手続きを依頼する方法です。

司法書士に依頼する

不動産登記などを専門に扱う司法書士に依頼をすれば、現地の立ち会いを含む売買契約にかかる手続きをすべて代理人として任せることができます。

遠方にある不動産を売却するときの流れ

不動産を売却するときには、主に次のような流れでおこないます。

●不動産を査定
●仲介業者と媒介契約を結ぶ
●売却活動をおこなう
●不動産売買契約書に捺印する
●物件を引き渡す


このうち、不動産売買契約書への捺印と物件の引き渡しは、立ち会うことが難しい場合、郵送や代理人を介してのやり取りとなります。

遠方にある不動産を売却するときの注意点とは

遠方にある不動産を売却するときには、次のようなポイントに注意が必要です。

時間と手間がかかってしまう

売却する不動産が遠方にある場合では、自分が住んでいる場所とは管轄が異なる役所や法務局で手続きをとる必要があります。
また、仲介を依頼する不動産業者に関しても、できる限り現地にくわしく、信頼できる不動産業者を選ぶ必要があるでしょう。
大阪府、特に住吉区や東住吉区に不動産をお持ちの方は、ぜひ弊社にご相談ください。

一度は現地を訪れるのがおすすめ

遠方にある不動産は、現地に訪れるために時間だけでなく費用もかかってしまいますが、それでも一度は訪れておくことをおすすめします。
物件の状態を確認したり、信頼できる不動産業者かどうか対面して確認したりする作業は、不動産売買において重要です。

遠方にある不動産を売却するときの注意点とは

まとめ

今回は、不動産の売却を検討されている方に向けて、遠方の不動産を売却する方法や流れについてご紹介しました。
遠方にある不動産の売却は、信頼できる業者や相手に依頼して、こまめに確認をとりながら進めていくことをおすすめします。
不動産でお困りの方はぜひ弊社へご依頼ください。
イエストアは大阪府の住吉区を中心に、南大阪エリアの物件を主に取り扱っております。
住宅ローン相談会もおこなっているので、お気軽にお問い合わせください。
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら


≪ 前へ|不動産売却にかかる費用とは?安く抑える方法を解説!   記事一覧   ローン残債があっても不動産を売却する方法とは?注意点も解説!|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

 おすすめ物件


富秋町1丁目 売土地

富秋町1丁目 売土地の画像

価格
1,580万円
種別
売地
住所
大阪府和泉市富秋町1丁目
交通
信太山駅
徒歩5分

深井沢町 中古一戸建

深井沢町 中古一戸建の画像

価格
2,480万円
種別
中古一戸建
住所
大阪府堺市中区深井沢町
交通
深井駅
徒歩9分

日置荘北町2丁 中古戸建

日置荘北町2丁 中古戸建の画像

価格
2,580万円
種別
中古一戸建
住所
大阪府堺市東区日置荘北町2丁
交通
萩原天神駅
徒歩14分

今川3丁目 売土地

今川3丁目 売土地の画像

価格
9,980万円
種別
売地
住所
大阪府大阪市東住吉区今川3丁目
交通
平野駅
徒歩13分

トップへ戻る

イエストアが選ばれる3つの理由

  • 01 住宅ローンに強い

    住宅ローンに強い

    一度住宅ローンに落ちた方でもイエストアで再審査すれば通り、理想の住宅購入を実現した方がたくさんいます。住宅ローンで諦めていた方もお気軽にご相談ください。

  • 02 安価で自由度の
    高い自由設計!

    安価で自由度の高い自由設計

    一般的な自由設計と比べるとハウスメーカーの指定がないため非常に自由度の高い設定が可能です。またオプション追加時に通常かかる余分な費用をカットします。

  • 03 経験豊富で
    地域密着!

    経験豊富で地域密着!

    スタッフは10年以上不動産購入に携わっており、堺市を中心とした大阪市内での活動も5年以上経験しているため、豊富な情報量で理想の家探しを実現できます。