イエストア > 株式会社イエストアのスタッフブログ記事一覧 > 不動産売却における既存住宅売買瑕疵保険とは?

不動産売却における既存住宅売買瑕疵保険とは?

≪ 前へ|浸水想定区域に指定されている家の売却方法とは?   記事一覧   川沿いの家をスムーズに売却する方法とは?メリットや浸水被害の影響も解説|次へ ≫

不動産売却における既存住宅売買瑕疵保険とは? これから不動産を売却しようと考えているのであれば、既存住宅売買瑕疵保険について知っておくと安心です。
この記事では、最初に既存住宅売買瑕疵保険とはなにかを解説し、そのあとでメリットとデメリットについてご紹介していきます。
大きな決断をする際には実行に移す前によく調べ、デメリットも納得したうえで踏み切れるようにしておきましょう。
不動産売却における既存住宅売買瑕疵保険とはなにか 家を売却すると、契約不適合責任を負うことになります。
契約不適合責任とは、家を売却したあとに欠陥があれば、その責任を売却後であっても負わなければならない責任のことです。
こうした家の欠陥に備えられるのが、既存住宅売買瑕疵保険です。
補償対象は基本的な家の構造にまつわるものと、雨漏りになります。
費用は保険の適用期間、保証額、家の広さによって決まります。
相場は、保証期間が2年で2.6~5.5万円ほどです。
不動産売却における既存住宅売買瑕疵保険のメリットについて 既存住宅売買瑕疵保険に入るメリットは、不動産を売却したあとまで責任を追及されず、トラブルになりにくい点です。
自分でも知らなかった欠陥があると伝えられても、本当かと疑ってしまうようであれば保険に入っておいたほうが安心できるでしょう。
さらに、既存住宅売買瑕疵保険に入ると買主は税の優遇措置も受けられ、住宅ローン減税などを受けられるメリットもあります。
保険は万が一なにかあったときのためのものなので入っておいて損はありませんが、保証範囲が金額に見合っていると考えるかどうかは人によります。
不動産売却における既存住宅売買瑕疵保険のデメリットについて 既存住宅売買瑕疵保険に入るデメリットは、家を売却するための費用が増えてしまうことです。
保険料を支払うのですから、その点は納得したうえで契約するようにしておきましょう。
また、既存住宅売買瑕疵保険に加入するには検査があるのですが、不合格だと保険に入るために改修工事をおこなわなければならない可能性もでてきます。
改修するとまたお金がかかるので、保険のためにどこまでやるか決めておく必要があるでしょう。

不動産売却における既存住宅売買瑕疵保険のデメリットについて

まとめ

家を売却するなら、売却後にも家の欠陥についての責任を問われないよう気を付けなければなりません。
そんなときに、既存住宅売買瑕疵保険に入っていれば安心です。
ただし、もちろん保険料を支払わなければならないので、メリットとデメリットを天秤にかけて加入するか否かの判断をすべきでしょう。
/イエストアは大阪府の住吉区を中心に、南大阪エリアの物件を主に取り扱っております。
住宅ローン相談会もおこなっているので、お気軽に/contactお問い合わせください。

≪ 前へ|浸水想定区域に指定されている家の売却方法とは?   記事一覧   川沿いの家をスムーズに売却する方法とは?メリットや浸水被害の影響も解説|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

 おすすめ物件


浜寺船尾町西5丁 新築一戸建

浜寺船尾町西5丁 新築一戸建の画像

価格
4,580万円
種別
新築一戸建
住所
大阪府堺市西区浜寺船尾町西5丁
交通
船尾駅
徒歩13分

グラン・コート岸和田

グラン・コート岸和田の画像

価格
1,380万円
種別
中古マンション
住所
大阪府岸和田市西大路町
交通
久米田駅
徒歩12分

セブンハイツ津久野

セブンハイツ津久野の画像

価格
350万円
種別
中古マンション
住所
大阪府堺市中区堀上町
交通
深井駅
徒歩21分

尾生町3丁目 新築一戸建

尾生町3丁目 新築一戸建の画像

価格
2,480万円
種別
新築一戸建
住所
大阪府岸和田市尾生町3丁目
交通
下松駅
徒歩19分

トップへ戻る

イエストアが選ばれる3つの理由

  • 01 住宅ローンに強い

    住宅ローンに強い

    一度住宅ローンに落ちた方でもイエストアで再審査すれば通り、理想の住宅購入を実現した方がたくさんいます。住宅ローンで諦めていた方もお気軽にご相談ください。

  • 02 安価で自由度の
    高い自由設計!

    安価で自由度の高い自由設計

    一般的な自由設計と比べるとハウスメーカーの指定がないため非常に自由度の高い設定が可能です。またオプション追加時に通常かかる余分な費用をカットします。

  • 03 経験豊富で
    地域密着!

    経験豊富で地域密着!

    スタッフは10年以上不動産購入に携わっており、堺市を中心とした大阪市内での活動も5年以上経験しているため、豊富な情報量で理想の家探しを実現できます。