不動産の購入は人生のなかでも大きな買い物の1つです。
結婚や子どもが生まれるといったライフイベントから購入をする場合もあれば、仕事の都合などで検討する場合もあり、購入時期は人によって異なります。
今回は、不動産購入の適切な時期や、ポイントについてご紹介します。
不動産購入の時期の統計情報とは？
不動産を購入する年齢は、30代後半から40代前半が80％以上との統計があります。
住宅ローンを契約する際に、多くの銀行では20歳以上65歳未満が契約可能であり80歳までに完済する必要があります。
住宅ローンを最長の35年で借りる場合、遅くとも45歳までに契約が必要となるため30代後半から40代前半の購入が多いです。
また、世帯年収が700万円前後になるタイミングが多いとの統計もあります。
一戸建てやマンションなど家の種類によって平均世帯年収は異なり、一戸建てが688万円に対しマンションは798万円です。
マンションは立地の良さや売買がしやすい理由から、一戸建てより価格が高いため、購入者の平均世帯年収も高いのです。
ライフイベントが不動産購入をする時期になる
単身者の場合、不動産購入を検討する良いタイミングは結婚です。
結婚する年齢にもよりますが、早い段階で住宅ローンを組めば、働いている間に完済できるメリットがあります。
一方で、転勤の可能性や子どもが生まれた場合手狭になる可能性などのデメリットがあります。
子どもが生まれる時期も不動産購入を検討する良いタイミングです。
将来的に子どもが進学する学校や子育てする環境などを考慮して住居の選択が可能になります。
他には子どもが独立するライフイベントも購入を検討するタイミングの1つです。
不動産購入前に検討すべきポイントとは？
不動産の購入を検討する際、どのような家を購入するかやどうやって費用を賄えるかなどを考える必要があります。
一戸建て住宅にするかマンションのどちらにするかも重要なポイントの1つです。
一戸建ての場合は子どもの足音などの騒音をあまり気にしなくて良い、マンションの場合は駅から近いなど、それぞれにメリットがあります。
生活するうえで重要なポイントを決めてから検討すると良いでしょう。
また、費用の面では不動産の購入金額の3分の2を住宅ローンで補えますが、購入費用以外にも初期費用の支払いが必要です。
購入金額とその他の初期費用を合わせて支払い可能な金額かも検討しましょう。
他にも、間取りの広さや、新築と中古どちらにするか、など検討すべきポイントは家庭ごとに異なります。
それぞれの家庭に合わせたポイントをおさえたうえで、条件にあっているか検討してから購入すると良いでしょう。
まとめ
不動産購入の適切な時期や、ポイントについてご紹介してきました。
ライフイベントが起きるタイミングで購入する場合が多いですが、収入や年齢によって購入を決める方もいらっしゃいます。
タイミングは異なりますが、家の種類や費用面などのポイントを検討して購入するようにしましょう。
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